خلع ید
یکی از موضوعات حقوقی رایج در پروندههای ملکی بحث دعوای خلع ید است. دعوای خلع ید جز دعاوی ملکی و حقوقی است که در حقیقت دعوای شخص مالک با سند رسمی به موجب ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک کشور است علیه شخص یا اشخاص متصرف ملک که در حقیقت تصرف آنها غاصبانه است.
خواندگان دعوای خلع ید چه کسانی هستند؟
خواندگان دعوای خلع ید متصرفین ملک هستند و همچون دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در صورت تصرف یکی از ورثه متوفی، دعوا صرفاً بایستی علیه آن یک نفر اقامه گردد.
دعوای خلع ید در صلاحیت کدام دادگاه است؟
دعوای خلع ید در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است و دادگاه در خصوص مالکیت ملک از اداره ثبت استعلام ثبتی انجام میدهد در صورتی که متصرف مالک نباشد حکم خلع ید صادر خواهد نمود.
مطالبه اجرت المثل چگونه صورت میپذیرد؟
اجرت المثل در حقیقت اجاره هایی است که از قبل بین طرفین مشخص نشده است؛ اما شخص متصرف به صورت غیرقانونی ملک را تصرف نموده است در صورت تصرف چند ماهه یا چند ساله در صورت صدور حکم خلع ید میتوان اجرتالمثل را نیز مطالبه نمود.
مطالبه همزمان خلع ید و اجرتالمثل چه آثار و تبعاتی دارد؟
مطالبه همزمان اجرتالمثل و خلع ید منجر به طولانی شدن فرآیند دادرسی به جهت لازم بودن ارجاع موضوع اجرت المثل به کارشناس رسمی دادگستری خواهد گردید؛ همچنین در مرحله اجرای احکام ممکن است شخص متصرف به منظور اطاله دادرسی و جلوگیری از اجرای حکم خلع ید پس از صدور اجراییه دادخواست اعسار از پرداخت مبلغ اجرت المثل را مطرح نماید که در این فرض پرونده در دو مرحله بدوی و تجدید نظر رسیدگی خواهد شد و منجر به اطاله دادرسی خواهد گردید البته میتوان تقاضای تشکیل بدل پرونده را نمود تا حکم خلع ید جداگانه از حکم اجرتالمثل اجرایی گردد به صورت کلی پیشنهاد این است که دعوای اجرت المثل حتی الامکان به صورت یک دعوای جداگانه و پس از صدور حکم قطعی خلع ید مطرح گردد.
نحوه اجرایی حکم خلع ید به چه صورت خواهد بود؟
نحوه اجرای حکم دعوای خلع ید به این صورت خواهد بود که پس از قطعی شدن حکم تقاضای صدور اجراییه انجام خواهد گرفت و دادورز اجرا به همراه مامورین نیروی انتظامی اقدام به اجرای حکم و رفع تصرف متصرف غیرقانونی خواهند نمود.
- خواندگان دعوای خلع ید چه کسانی هستند؟
خواندگان دعوای خلع ید متصرفین ملک هستند و همچون دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در صورت تصرف یکی از ورثه متوفی، دعوا صرفاً بایستی علیه آن یک نفر اقامه گردد.
- مرجع رسیدگی به دعوای خلع ید چه کسی است؟
دعوای خلع ید در صلاحیت کدام دادگاه است؟ دعوای خلع ید در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است و دادگاه در خصوص مالکیت ملک از اداره ثبت استعلام ثبتی انجام میدهد در صورتی که متصرف مالک نباشد حکم خلع ید صادر خواهد نمود.
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف همزمان با طرح دعوای خلع ید چگونه است؟
مطالبه اجرت المثل چگونه صورت میپذیرد؟ اجرت المثل در حقیقت اجاره هایی است که از قبل بین طرفین مشخص نشده است؛ اما شخص متصرف به صورت غیرقانونی ملک را تصرف نموده است در صورت تصرف چند ماهه یا چند ساله در صورت صدور حکم خلع ید میتوان اجرتالمثل را نیز مطالبه نمود.
- مطالبه همزمان خلع ید و اجرتالمثل چه آثار و تبعاتی دارد؟
مطالبه همزمان اجرتالمثل و خلع ید منجر به طولانی شدن فرآیند دادرسی به جهت لازم بودن ارجاع موضوع اجرت المثل به کارشناس رسمی دادگستری خواهد گردید؛ همچنین در مرحله اجرای احکام ممکن است شخص متصرف به منظور اطاله دادرسی و جلوگیری از اجرای حکم خلع ید پس از صدور اجراییه دادخواست اعسار از پرداخت مبلغ اجرت المثل را مطرح نماید که در این فرض پرونده در دو مرحله بدوی و تجدید نظر رسیدگی خواهد شد و منجر به اطاله دادرسی خواهد گردید البته میتوان تقاضای تشکیل بدل پرونده را نمود تا حکم خلع ید جداگانه از حکم اجرتالمثل اجرایی گردد به صورت کلی پیشنهاد این است که دعوای اجرت المثل حتی الامکان به صورت یک دعوای جداگانه و پس از صدور حکم قطعی خلع ید مطرح گردد.
- نحوه اجرایی حکم خلع ید به چه صورت خواهد بود؟
نحوه اجرای حکم دعوای خلع ید به این صورت خواهد بود که پس از قطعی شدن حکم تقاضای صدور اجراییه انجام خواهد گرفت و دادورز اجرا به همراه مامورین نیروی انتظامی اقدام به اجرای حکم و رفع تصرف متصرف غیرقانونی خواهند نمود.
آخرین پستهای منتشر شده
هزینه آشوب از جیب آشوبگر گرفته میشود
