« فَلاَ تَتَّبِعوُا الهَوَی اَن تَعدِلُوا»
شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
شماره دادنامه : _____________
تاریخ تنظیم : 03/05/1401
شماره بایگانی شعبه : 0001672
دادنامه
شماره پرونده ها : ________________
پرونده کلاسه _____________ شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تصمیم نهایی شماره ______________
خواهان ها : ___________________________________________________________________________________ با وکالت آقای ___________ به نشانی استان تهران _ شهرستان تهران _ تهران ____________________________
خوانده : _____________ با وکالت آقای محمد مهاجری فرزند _________ به نشانی استان تهران _ شهرستان تهران _ تهران ________________________
خواسته ها : 1.تایید فسخ قرارداد ( غیرمالی ) 2.مطالبه اجور معوقه 3 .تخلیه 4.مطالبه خسارت دادرسی 5. مطالبه خسارت تاخیر تادیه
گردشکار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت بکلاسه فوق وجری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده بتصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و باتوجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید .
« رای دادگاه »
در خصوص دعوی _____________ و ____________ و خانم _______________ با وکالت _____________ بطرفیت ____________ با وکالت آقای محمد مهاجری بخواسته تایید فسخ قرارداد ( غیر مالی ) ( اجاره نامه شماره 115732 مورخ 13/04/1398 ) ، مطاله اجور معوقه ( موضوع قرارداد اجاره 115732 مورخ 13/04/1398 ) به مبلغ 000/100/258 ریال ، تخلیه ( چهار واحد آپارتمان موضوع قرارداد اجاره 115732 مورخ 13/04/1398 ) ، مطالبه خسارت دادرسی ، مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه اولاً در خصوص خواسته های فسخ و تخلیه باتوجه به رعایت اصل صحت قرارداد ها و اینکه دلایل استمساکی کفایت از انحلال قرارداد و اقاله را ننموده و شرط تایپی مقرر در قرارداد اجاره نیز با فحوا و مضمون اقتضای قرارداد اجاره در تناقض است و به صرف تایپی بودن آن نمی توان اراده طرفین را بر آن در حین انعقاد قرارداد با قصد انشاء احراز نمود . ثانیاً توافق و تصالح طرفین در شورای حل اختلاف به شرح صورت جلسه 27/04/1400 شعبه محترم 108 نیز اراده طرفین بر ادامه قرارداد و التزام ایشان را به انجام مفاد آن محرز می نماید ثالثاً در خصوص مطالبه اجور معوقه نیز با توجه صدور گزارش اصلاحی ، موجر حق اقامه دعوی مجدد نداشته و مطالبه مجدد آن محکوم به بی حقی است . رابعاً در خصوص خسارت تاخیر تادیه و خسارات دادرسی با توجه به انتفاء اصل قضیه لذا دعوی خواهان مقرون به صحت نبوده و مردود به نظر می رسد و در نتیجه دادگاه مستند به ماده 1257 قانون مدنی جکم به بی حقی خواهان دعوی صادر می نماید . رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ________
