استعلامات خرید و فروش ملک
من محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری هستم.
موضوعی که امروز می‌خواهم با شما در موردش صحبت بکنم، استعلامات خرید و فروش ملک است. وقتی ما می‌خواهیم یک ملکی را بخریم، باید خیالمان راحت باشد که این ملک بازداشت نیست یا در رهن بانک نیست و همچنین سازمان‌هایی مانند منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، سازمان امور اراضی، سازمان زمین شهری، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام و غیره نسبت به این ملک ادعایی ندارند.
اگر ملکی که ما می‌خریم با چنین مشکلاتی روبرو باشد، صاحب اول و آخر این ملک خودمان هستیم. حالا چکار کنیم که دچار این مشکلات نشویم؟
برای این کار، لازم است قبل از اینکه معامله‌مان را قطعی کنیم و ثمن معامله را به حساب فروشنده بپردازیم، حتماً به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنیم و تقاضای استعلامات قانونی را از دفترخانه بکنیم تا همه استعلامات انجام شده و پاسخ‌های مثبت این استعلامات دریافت شود.
وقتی که استعلامات را از دفترخانه دریافت کردیم، در حقیقت خیالمان راحت است که این معامله ملکی ما بدون مشکل خواهد بود.
در غیر این صورت، اگر من بدون اینکه استعلامات ملکی را بدانم، مبلغ یک میلیارد یا دو میلیارد تومان به حساب شخصی واریز کنم و بعدا متوجه شوم که این ملک مشکل داشته است، من هستم و درگیری‌های قضایی و راهروهای دادگستری.
توصیه می‌کنیم هرگز چنین کاری را انجام ندهید. آگاهی حقوقی خودتان را افزایش دهید تا مشکلات حقوقی کمتری داشته باشید. با رادیو پیام به‌روز باشید.
