حقوق مدیر ساختمان: آیا می‌تواند از ساکنین پول بگیرد؟

من محمد مهاجری، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری هستم. روز گذشته در تاکسی نشسته بودم که آقای راننده به من گفت: “شما وکیل هستید؟” گفتم بله.

او ادامه داد: “یه سوالی دارم.” گفتم بفرمایید. آقای راننده گفت: “ما یک مدیر ساختمانی داریم که خودش شارژ پرداخت نمی‌کند و از ما طلب حقوق هم می‌کند. آخه این چه وضعیه؟ مگه مدیر ساختمان می‌تواند از ما پول بگیرد؟”

حقوق مدیر ساختمان

پاسخ: از لحاظ حقوقی، مدیر ساختمان می‌تواند حقوق دریافت کند. به عبارتی، طبق قاعده حقوقی، هر کسی که عملی یا کاری را برای ما انجام می‌دهد مستحق اجرت است. مدیر ساختمان حتی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها می‌تواند شخصی خارج از مالکان باشد و حتی ممکن است یکی از مستأجرین هم باشد، زیرا او از وقت و زمان و زندگی خودش برای سایر مالکین و مستأجرین و همسایگان صرف می‌کند و کارهای رسیدگی به آپارتمان را انجام می‌دهد.

بدانید که از لحاظ حقوقی، او می‌تواند دستمزد مطالبه کند. بنابراین، هیأت مدیره ساختمان ممکن است برای مدیر، مزد ماهیانه‌ای در نظر بگیرد یا او را معاف از پرداخت شارژ ماهیانه کند یا حتی امتیازاتی برای او لحاظ کند تا به نوعی زحمات مدیر ساختمان جبران شود.

پس پاسخ نهایی من این است که مدیر ساختمان می‌تواند برای کارهایی که انجام می‌دهد، دستمزد مطالبه کند. از توجه شما به این موضوع سپاسگزارم. با رادیو پیام به روز باشید.