من، محمد مهاجری، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری هستم. یکی از دوستان سوالی پرسیدند در مورد ملکی که از پدرشان به ارث رسیده. پس از فوت پدر، یکی از برادران حدود بیست سال پیش ملک را متصرف شده و بقیه وراث به احترام او اعتراضی نکردند. اکنون پس از بیست سال، قصد فروش ملک ورثه‌ای را دارند، اما با اختلاف حقوقی مواجه شده‌اند. سوال این است که آیا سایر وراث می‌توانند از برادری که ملک را متصرف شده، اجاره (اجرت‌المثل) دریافت کنند؟ به طور کلی، هر شخصی که در یک ملک مشاعی سهم دارد، می‌تواند متصرف باشد، اما دیگران هم می‌توانند متصرف باشند.

وقتی تصرف به صورت تصرف اختصاصی باشد و دیگران از این تصرف منع شوند، از لحاظ حقوقی، سایر برادران و خواهران می‌توانند اجاره بهای این بیست سال را از برادر متصرف مطالبه کنند.

مراحل قانونی اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاعی

برای این کار، لازم است به دادگاه مراجعه شود و دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به دادگاه تقدیم گردد. دادگاه کارشناس تعیین می‌کند و پس از تعیین کارشناس، مبالغ اجاره بها تعیین شده و باید در حق بقیه وراث پرداخت شود.

آگاهی حقوقی خود را افزایش دهید تا مشکلات حقوقی کمتری داشته باشید. با رادیو پیام به روز باشید.