تخلیه زودتر از موعد
من محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری هستم. در این فایل صوتی به این سوال پاسخ می‌دهم که آیا مستأجر می‌تواند زودتر از دوازده ماه قرارداد، ملک را تخلیه کند یا خیر.
امکان تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر
از نظر حقوقی، وقتی قرارداد اجاره‌ای منعقد می‌شود، تمام منافع ملک برای مدت دوازده ماه در اختیار مستأجر است. مستأجر در مقابل این قرارداد تکالیفی دارد، از جمله پرداخت ماهانه اجاره‌بها به حساب موجر یا صاحبخانه.
اگر مستأجر تصمیم بگیرد که زودتر (مثلاً در پنج یا شش ماه – که در پرونده‌های متعددی پیش می‌آید، مثلاً قصد مهاجرت دارد، می‌خواهد از این شهر به شهر دیگری برود، یا مشکلات شغلی دارد) واحد را تخلیه کند، از نظر حقوقی این امکان وجود ندارد و مستأجر ملزم و موظف است تمام اجاره‌بهایی که در ماه‌های دیگر باقی‌مانده را به موجر بپردازد. به عبارت دیگر، از نظر حقوقی امکان تخلیه زودتر از موعد وجود ندارد.
البته، اگر مستأجر در ابتدای قرارداد با صاحبخانه شرط کند که ظرف پنج یا شش ماه یا به دلایلی که مستنداتش را به صاحبخانه ارائه می‌کند ممکن است ملک را تخلیه کند، این شرط بین طرفین لازم‌الاجرا است و در این حالت امکان تخلیه زودتر از موعد وجود دارد.
در صورت نیاز به وکیل پایه یک دادگستری در تهران با شماره تماس وکیل محمد مهاجری ۰۹۱۰۸۵۹۵۶۱۰ تماس بگیرید. ایشان یکی از بهترین وکلای دادگستری در تهران هستند.
با رادیو پیام به روز باشید.
