معمولا پیش از خریدن ملک، یکی از موضوعات بسیار مهم، استعلامات ملکی و نگرانی‌هایی است که خریدار در خصوص ملک دارد. مانند این که ملک ممکن است بازداشت و توقیف یا در رهن بانک باشد. حتی اینکه خود شخص فروشنده ممنوع المعامله باشد و اصلا نتواند خرید و فروش انجام دهد.

راجع به بعضی از زمین‌ها، املاک و اراضی لازم است که یک سری استعلامات انجام دهیم. از جمله استعلام از بنیاد مسکن منابع طبیعی و جهاد کشاورزی که ممکن است زمینی که می خواهیم خریداری کنیم ملی باشد و یا کاربری آن مشکلاتی داشته باشد که دردسرهای فراوانی رو برای ما ایجاد می کند.

متاسفانه،‌ معمولا این استعلام‌ها قبل از پرداخت ثمن معامله انجام نمی‌شود که توصیه حقوقی ما این است که قبل از قطعی شدن معامله یا به قول ما حقوقی‌ها، قبل از انعقاد و امضای معامله حتما و حتما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و فرم‌های استعلامات ملکی را دریافت نمایید. بعد از دریافت پاسخ مثبت استعلامات، اقدام به انعقاد معامله کنید، چون اگر معامله‌ای که شما امضا کردید دچار مشکل حقوقی شود، دچار دردسر بزرگی خواهید شد. از توجه شما سپاسگزارم.