مسئولیت حقوقی مدیر ساختمان

موضوعی که می‌خواهم در مورد آن صحبت کنم، مسئولیت حقوقی مدیر ساختمان است. مدیر ساختمان، شخصی است که اکثریت ساکنین یک آپارتمان این شخص را به عنوان مدیر انتخاب کردند و به موجب قانون تملک آپارتمان، یک سری مسئولیت‌هایی دارد. از جمله ان مسئولیت‌ها می‌توان به بیمه کردن ساختمان در برابر حوادث آتش سوزی، بیمه حوادث برای آسانسور، اخذ دریافت شارژ ماهیانه از ساکنین، حفظ و نگهداری اداری از ساختمان، پرداخت حقوق نظافتچی و نیروهای خدماتی و نیرو هایی که جهت انجام تعمیرات به ساختمان مراجعه می‌کنند، اشاره کرد.

در صورتی که مدیر ساختمان مسئولیت‌های خود را انجام ندهد از لحاظ حقوقی مسئولیت جبران خسارت را بر عهده خواهد داشت. بنابراین اگر مدیر ساختمان قصور یا تقصیری داشته باشد، یعنی کوتاهی‌هایی کرده باشد مثلا، نسبت به تعمیر پمپ آب یا سرویس آسانسور اقدام نکرده باشد، ممکن است مسئولیت جبران خساراتی که پیش می‌آید اعم از مالی یا جانی بر عهده مدیر ساختمان خواهد بود. توصیه ما ترسیدن مدیران ساختمان نیست، بلکه هدف ما، آگاهی حقوقی آن‌هاست. در صورتی که مدیر ساختمان با آگاهی حقوقی به تکالیف خود عمل کند، مشکلات حقوق بعدی هیچ گاه پیش نخواهد آمد. از توجه شما سپاسگزارم.