پرونده کلاسه 140340920000747876 شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش تصمیم نهایی شماره

۱۴۰۳۴۰۳۹۰۰۰۰۱۶۴۰۴۹۸

خواهان: آقای ————-

با وکالت آقای محمد مهاجری فرزند علی اصغر به نشانی استان تهران – شهرستان تهران

به نشانی: تهران – . خیابان مطهری، میرزای شیرازی

خوانده: آقای ————

خواسته:

تایید فسخ قرارداد مالی

به تاریخ سی ام مرداد ماه سال یک هزار و چهارصد و سه در وقت فوق العاده جلسه رسیدگی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش به تصدی اینجانب امضا کننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه پیوست تحت نظر است. ملاحظه میگردد رسیدگی به دلایل طرفین پایان یافته است. دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و با تکیه بر شرف و وجدان مبادرت به انشای رای می نماید.

رای دادگاه

در مورد دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد بیع خودروی فورد 2010 شماره موتور AEB48482 به شماره به استناد عیب غیر قابل انتقال بودن و عدم امکان تنظیم سند رسمی با احتساب کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله؛ با این توضیح که وکیل خواهان بیان داشته است احتراماً اینجانب محمد مهاجری وكیل پایه یك دادگستری به وکالت از آقای سید جعفر حسینی با عنایت به صدور دادنامه شماره 140240390002106417 مورخ 30-7-1402 در پرونده به شماره ی بایگانی مطروحه در شعبه مجتمع قضایی جزیره ی كیش با توجه به آنکه خواهان اظهار نامه ی اعلام اراده ی یكجانبه ی خویش مبنی بر فسخ را ارسال نموده است و سپس با طرح دعوا در محکمه دادگاه اعلام نموده است که خواهان بدواً بایستی الزام به تنظیم سند رسمی خوانده را مطالبه مینمود تا پس از کشف و قطعیت عدم امکان انتقال سند رسمی و احراز این موضوع امکان تأیید فسخ قرارداد از سوی دادگاه عمومی حقوقی وجود داشته باشد که بنائاً علیهذا اقدام به طرح دعوای تأیید فسخ قرارداد به شرح دادخواست نزد آن مقام محترم مینماید نخست موکل جناب از خوانده خانم به موجب قرارداد مورخ 12-1402 یك دستگاه خودروی فورد اکسپدیشن مدل 2010 به رنگ سفید به شماره انتظامی 28138-22 را با ثمن معلوم و مشخص ابتیاع نمودند.

موکل در زمان مراجعه به پلیس راهور جهت انجام تشریفات نقل و انتقال خودرو در مردادماه سال 1403 متوجه وجود عیب پنهان در خودرو میگردند که بلافاصله در مهلت عرفی از زمان علم و آگاهی بر عیب پنهان اقدام به ارسال اظهار نامه شماره 1402220004358093 مورخ 24-4-1402 از سوی وكیل مدنی موکل به و ارسال اظهارنامه به کد رهگیری 1402220580239461 مورخ 17-5-1402 پیوست شماره (2) می نمایند.

وکالتنامه ی نقل و انتقال و تعویض پلاک با دستور شخص خواهان برای فرزند خواهان به موجب سند شماره 6431 مورخ 22-1-1402 پیوست شماره (3) صادر میگردد که پس از اقدامات لازم و مهلت های موجوده در قرارداد با مراجعه به پلیس راهور و اعلام نظر ایشان موضوع پنهان نمودن عیب محرز و مسلم میگردد. دوم خواهان در تاریخ 26-5-1402 بلافاصله پس از علم و آگاهی بر عیب پنهان خودرو از سوی کارشناسان این امر که به موجب نامه مورخ 21-4-1402 که از سوی تعمیرگاه مرکزی ناصری اصدار شده است و اعلام گردیده است که به دلیل با وکالت آقای محمد مهاجری به طرفیت مبنی بر تایید و شرایط جوی منطقه ی آزاد کیش و ایجاد زنگ زدگی شدید شماره موتور قابل رویت نمیباشد پیوست شماره (4) همچنین به موجب نامه ی ممضی به امضای ستوان یکم ر و ستوان سوم به عنوان کارشناسان راهور اعلام گردید که شماره موتور خودرو رؤیت نمیگردد، اقدام به طرح دعوای تأیید فسخ قرارداد نمودند.

به موجب دادنامه شماره -مورخ 30-7-1402 از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کیش پیوست شماره (5) با این استدلال که خواهان بایستی ابتدا الزام خوانده را به تنظیم سند رسمی مطالبه نماید تا در مرحله ی اجرای احكام محرز و مسلم گردد که امکان انتقال سند و ایفای تعهد به جهت وجود این عیب پنهان وجود ندارد و سپس اقدام به طرحدعوای تأیید فسخ قرارداد نماید که در راستای احراز این امر خواهان محترم اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه خوانده ی محترم نمودند که پرونده در مرحله ی اجرای احكام مدنی قرار دارد و موضوعی که سابقاً کارشناسان موضوع به آن اشاره نموده بودند در حال حاضر در مرحله ی اجرای حکم نیز اعلام گردیده است که امکان نقل و انتقال خودرو وجود ندارد.

به موجب نامه به شماره قضایی 140340990001999884 مورخ 14-3-140 پلیس راهور شهرستان کیش به شعبه اجرای احكام مدنی شهرستان جزیره کیش پیوست شماره (6) اعلام نموده است که در طی چندین مرحله بازدید از خودرو در اثر زنگ زدگی بر اثر رطوبت جزیره رؤیت شماره موتور میسر نگردید و برابر دستور العمل های صادره امکان نقل و انتقال خودرو با این شرایط وجود ندارد. در نهایت با عطف توجه به نکات فوق الذکر و با عنایت به اعلام فسخ قرارداد و احراز عدم امکان نقل و انتقال خودرو با شرایط موجود تقاضای تأیید فسخ قرارداد از سوی مرجع قضایی جهت بار نمودن آثار حقوقی فسخ عقود به همراه هزینه های دادرسی و حق الوكاله ی وكیل طبق تعرفه مورد استدعا میباشد.

خوانده نیز طی لایحه ای پاسخ دادند: احتراما اینجانب خوانده پرونده کلاسه 3/0300400 در پاسخ به دادخواست خواهان به شرح ذیل به استحضار میرساند و تقاضای رد دعوی خواهان را دارم -1 خواسته ی خواهان مبهم است : اولاً تایید فسخ مسلتزم آن است که در قرارداد حق فسخ برای خریدار در نظر گرفته شده باشد، و با ایجاد و حصول حق فسخ ، ابتدا آن را خود به وسیله ی اظهار نامه یا … اعمال نماید و سپس تایید فسخ را از دادگاه بخواهد که در این خصوص چنین حقی برای نامبرده پیش بینی نشده است. ثانیاً : اگر خواسته ی خواهان فسخ عقد بیع نه قرارد) به دلیل خیار عیب است که در این خصوص صرف نظر از فقدان عیب و نیز سپری شدن عرفی مدت اعمال خیار لیکن به استناد دادنامه ی 1402403900021817180 صادره از شعبه 4 حقوقی جزیره کیش خود دادخواست اثبات عقد بیع و تنظیم سند را خواسته است. بنابراین با توجه به صدور رای به اثبات بیع و تنظیم سند رسمی به خودی خود حق خیار عیب ساقط میگردد.

ثالثاً : اگر مقصود خواهان تخلف از شرط فعل باشد در این خصوص با توجه به صدور رای به محکومیت اینجانب به تنظیم سند رسمی مسلتزم آن است که اجرای احكام مدنی غیر قابل انتقال بودن و عدم امکان اجرای حکم را گزارش دهد که در این خصوص هیچ گزارشی از واحد اجرای احكام مبنی بر عدم امکان اجرای حکم در پرونده کلاسه 1402240920000684741 شعبه 4 حقوقی وجود ندارد. -2 ادعای وكیل محترم خواهان مبنی بر اینکه دادگاه محترم در دادنامه استنادی ارشاد و راهنمایی نموده تا بدواً الزام به تنظیم سند مطالبه شود پس از کشف عدم امکان تنظیم سند دعوی تایید فسخ قرارداد نه عقد بیع مطرح شود.

در این خصوص با ملاحظه دادنامه استنادی چنین مطلبی از دادنامه برداشت نمیشود و هیچ گونه ارشادی از طرف دادگاه بیان نشده است . -3 ادعای وجود عیب پنهان صحیح نیست و اصلا عیبی وجود ندارد تا پنهان باشد. در این خصوص همانطور که در پرونده های متعددی که خواهان مطرح نموده اعلام شده به دلیل وضعیت آب و هوایی جزیره کیش و از طرفی با توجه به کهن سال بودن اتومبیل زنگ زدگی محل شماره حک شده در بدنه موتور طبیعی است و جهت بازیابی شماره حك شده مستلزم آن است که تعمیرگاه آن محل را بازسازی نماید. در صورت از بین رفتن برخی از شماره ها با اجازه پلیس راهور شماره موتور مجددا حك میشود و این امر مانع انتقال سند نیست و اصلا عیب هم محسوب نمیشود و همانطور که اینجانب به سختی در زمان انتقال شماره را کارشناس تعویض پلاك رویت نمود لیکن از آن زمان مدت بیش از چهار سال استفاده شده و زنگ زدگی آن بیشتر شده است. -4 اصلا قصد خواهان تعهد به بیع نیست بلکه از دادخواستها و اظهارنامه های متعدد قصد ایشان فسخ عقد بیع است و عدم اجرای حكم و علیرغم اینکه وکالت تعویض پلاک را هم دارد از اجرای حكم خودداری مینماید.

علیهذا با توجه به صدور رای علیه اینجانب به تنظیم سند رسمی و نیز اعلام آمادگی اینجانب به تنظیم سند و با شرط همکاری در امکان به رویت رساندن شماره موتور و در غیر اینصورت همكاری در حك مجدد شماره موتور با اجازه پلیس راهور، لذا مادامیكه رای مذكور به قوت خود باقی است و غیر قابل اجرا بودن آن گزارش نشده باشد دعوی معارض آن مسموع نیست و تقاضای صدور رای به رد دعوی را دارم دادگاه در مقام رسیدگی با تشکیل جلسات دادرسی به دلایل نمایندگان صحابه دعوی رسیدگی کرده و به اسناد و مدارکشان توجه نموده و با استماع اظهارات و مدافعات آنان به شرح لوایح ابرازی و تطبیق آنها با موازین قانونی نهایتا دعوی خواهان را وارد میداند چرا که تنظیم سند رسمی از تعهدات فروشنده میباشد و خواهان نیز وفق دادنامه پیوست دادخواست خوانده را محکوم به تنظیم سند رسمی نموده است که در نهایت پلیس راهور جزیره کیش طی مکاتبه صورت گرفته با واحد اجرای احکام مدنی دادگستری جزیره کیش اعلام داشته است به جهت عدم امکان مشاهده شماره موتور امکان ارائه خدمات به خودرو موضوع دعوا وجود ندارد.

لذا اساساً امکان انتقال سند وجود ندارد در نتیجه با این وصف مستندا به مواد 239 و 396 و 422 و 423 و 424 و 426 از قانون مدنی و 198 و 515 و 519 از قانون دادرسی مدنی حکم به تایید و تنفیذ فسخ قرارداد بیع خودروی فورد 2010 شماره موتور AEB48482 به شماره پلاک 22 ایران 28138 با احتساب کلیه خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام مینماید رای صادره مستندا به تبصره 3 ماده 339 و بند الف ماده 335 و مواد 331 و 334 و 336 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حضوری محسوب شده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض از ناحیه طرفین در مرجع عالیقدر تجدید نظر استان هرمزگان می باشد.

این رای‌ها با وکالت دکتر محمد مهاجری در مراجع قضایی اخذ شده‌اند و در صورت نیاز به وکیل قرارداد با محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری با شماره ۰۹۱۰۸۵۹۵۶۱۰ تماس حاصل نمایید.