با درود و سلام، دکتر محمد مهاجری، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم. از ما سوال پرسیدید و گفتید که برای انتقال یک ملک به صورت وکالتی به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کردم و دفترخانه اعلام کردند که به موجب قانون جدید باید مالیات پرداخت شود برای وکالت بلاعزل. آیا این بخشنامه درست هست یا نه؟
در پاسخ به این پرسش عرض میکنم که به موجب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در حقیقت از تیرماه 1394 آغاز شد، اجرایی شدن این طرح آغاز شده و به مرور مقرر است مشکلات مربوط به اسناد رسمی و اسناد عادی و تعارضات آنها رفع شود. وکالت بلاعزل در خصوص اموال غیرمنقول به منزلهٔ انتقال تلقی میشود و از همین جهت دفاتر اسناد رسمی برای اینکه بتوانند به شما وکالت بلاعزل در خصوص ملکی بدهند، اولاً نیاز دارند به پلاک ثبتی اصلی و فرعی آن ملک. ثانیاً باید به موجب نامهای که با سربرگ خودشان تنظیم میکنند و به شما تقدیم میکنند، شما به اداره مالیات مراجعه کنید و در حقیقت هزینهٔ نقل و انتقال را پرداخت کنید تا امکان اعطای وکالت بلاعزل میسر شود.
وکیل ملکی متخصص در تهران
برای دعاوی مربوط به سرقفلی، اجاره و سایر مسائل مرتبط ملکی، با دکتر محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید تا بررسی دقیق قراردادها، مستندات و مهلتهای قانونی انجام شود و استراتژی مناسبی برای دفاع یا طرح دعوی پیشنهاد شود. شماره تماس وکیل 09108595610
از اینکه در رادیو ایران ما را دنبال میکنید، بینهایت سپاسگزارم.
