دکتر محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم. در رادیو ایران از ما سؤال پرسیدند و گفتید که:
سلام، من حدود هفده سال است که زمینی از بنیاد مسکن خریدهام و اکنون هم پانزده سال است که خانه ساختم و نشیمن دارم، اما سند من را نمیدهند. چند بار هم رفتم اما جواب نمیدهند. باید چه کار کنم؟ موقع خرید زمین گفتند دورش را دیوار کنید تا سند بدهیم. من اکنون پانزده سال است که خانه ساختم و مینشینم.
اولاً از اینکه مشکل حقوقیتان را با ما درمیان گذاشتید سپاسگزاریم و ثانیاً اینکه ببینید به هر حال شما یک مبایعهنامه دارید، یک قرارداد دارید که این ملک را خریدید و خانه ساختید.
خب، برای گرفتن سند، اولاً ساخت و ساز شما باید قانونی بوده باشد، یعنی با مجوز بوده و شما باید ملک را میساختید. اگر اینگونه بوده، باید مراحل گرفتن پایانکار را انجام بدهید.
برای گرفتن سندتان، دو راهکار دارید. راهکار اول این است که با موبایل به بنیاد مسکن خودتان نامه بدهید و از آنها الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید. بنابراین با قرارداد خودتان دادخواست میدهید در دادگاه عمومی حقوقی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی.
اگر بنا بر مصوبه یا قاعدهای، راهکار دوم را بخواهید، خدمتتان عرض میکنم: بنیاد مسکن خودداری میکند از این موضوع. شما میتوانید از تخلفات بنیاد مسکن در دیوان عدالت اداری شکایت کنید. البته باید دقت کنید که الزام به تنظیم سند رسمی از دیوان عدالت اداری قابل درخواست نیست، بلکه تخلف از اجرای قانون و مانع مانند یکی از مامورین و کارکنان آن اداره است که این تعهد را انجام نمیدهد. میتوانید از آن شخص یا از خود بنیاد مسکن در دیوان عدالت اداری هم شکایت کنید.
وکیل ملکی متخصص در تهران
برای دعاوی مربوط به سرقفلی، اجاره و سایر مسائل مرتبط ملکی، با دکتر محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید تا بررسی دقیق قراردادها، مستندات و مهلتهای قانونی انجام شود و استراتژی مناسبی برای دفاع یا طرح دعوی پیشنهاد شود. شماره تماس وکیل 09108595610
مرسی از این همراهی شما.