سلام. صبح به خیر رادیو ایران.
دکتر محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم.
از ما سوال پرسیدید و گفتید که آیا برای ثبت self-declaration (خوداظهاری) املاک و مستغلات زمان مشخصی وجود دارد یا زمانش تمام شده است و کجا باید برای self-declaration مراجعه کنیم؟
اولا باید عرض کنم که به موجب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، کلیه معاملات اسنادی که دقت بفرمایید — سند تک برگشان از تیرماه 1397 یعنی حدوداً شش ماه گذشته صادر شده باید با اسناد رسمی انجام بشه.
اما این موضوع شامل سندهای دفترچهای و سندهای تکبرگی که قبل از این تاریخ صادر شدهاند نمیشود و معاملات آنها کماکان به صورت عادی برقرار است.
بنابراین همچنان در خصوص املاک غیر از مواردی که عرض کردیم شما میتوانید با سند عادی معامله کنید.
در مورد اصطاحاً خوداظهاری اسناد عادیتان، بنا است که یک سامانه ثبت اسناد عادی ایجاد بشه که هنوز ایجاد نشده و بعد از ایجاد هم مدتها زمان مشخص میشود تا اسناد عادی در اونجا ثبت بشن و اصطلاحاً این تعارضات و اختلافات مالکیتی در خصوص املاک یک بار برای همیشه حل بشه.
بنابراین در پاسخ به پرسش شما باید بگم که در حال حاضر برای ثبت اسناد عادی سامانه هنوز راهاندازی نشده و مهلتی هم تعیین نشده.
فقط اگر اسنادتان اسناد دفترچهای هست، لطفاً در اسرع وقت برای گرفتن سند تک برگ اقدام بکنید.
از اینکه در رادیو ایران ما رو دنبال میکنید و همراه ما هستید، ازتون ممنونیم. صبحتون به خیر.