با درود و احترام، من دکتر محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم.

یکی از شنوندگان پرسیده‌اند: سلام، تصرف پارکینگ به مدت چهار سال چه تبعاتی دارد؟

پاسخ: از متن کوتاه پرسش شما چنین برمی‌آید که منظور، تصرف پارکینگ متعلق به یکی از واحدهای دیگر، به‌صورت عدوانی است.

در این حالت، چنین رفتاری می‌تواند مشمول عنوان کیفری « تصرف عدوانی » شود. خصوصا اگر سوءنیت شما و سابقه‌ی تصرف پارکینگ توسط مالک یا شخص دیگری پیش از شما اثبات گردد. بنابراین اگر این دو شرط ثابت شود، فرد مرتکب ممکن است تحت عنوان کیفری تصرف عدوانی قرار گیرد. در این صورت، ممکن است شما مسئولیت کیفری پیدا کنید.

اما اگر سابقه‌ی تصرفی وجود نداشته باشد ـ برای مثال، یکی از مالکان در شهر دیگری ساکن بوده و هیچ خودرویی در محل پارک نشده باشد و شما در این مدت از پارکینگ استفاده کرده باشید، در آن صورت موضوع جنبه‌ی حقوقی پیدا می‌کند.

در چنین حالتی، مالک می‌تواند از طریق طرح دعوای خلع ید یا رفع تصرف اقدام کند. اگر بتواند با استفاده از استشهادیه‌ی محلی، شهادت همسایگان، اقرار شما یا تصاویر دوربین مداربسته ثابت کند که به مدت چهار سال پارکینگ را در تصرف داشته‌اید، می‌تواند از شما اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه نماید.

بنابراین، تصرف پارکینگ بدون مجوز قانونی، ممکن است هم تبعات کیفری داشته باشد (در صورت وجود سابقه‌ی تصرف قبلی) و هم مسئولیت حقوقی (در صورت استفاده‌ی غیرمجاز طولانی‌مدت).

بهترین وکیل تصرف عدوانی در تهران

دکتر محمد مهاجری، وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه در تهران با تخصص ویژه در دعاوی ملکی و تصرف عدوانی، یکی از مطرح‌ترین وکلای حال حاضر کشور است. او با بیش از ده سال تجربه حرفه‌ای و حضور فعال در صدها پرونده ملکی، موفقیت‌های قابل توجهی در حوزه‌های مالکیت، سرقفلی، افراز و تفکیک املاک، قراردادهای مشارکت در ساخت و به‌ویژه تصرف عدوانی ارائه کرده است.

ویژگی‌های کلیدی که مخاطبان حقوقی و موکلان به دنبال آن هستند:

• تبحر عملی در پیگیری سریع و نتیجه‌گرا پرونده‌های تصرف عدوانی در محاکم تهران
• استفاده از استراتژی‌های نوین حقوقی و تحلیل دقیق اسناد مالکیت و رویه‌های قضایی
• ارائه مشاوره جامع از مرحله تشخیص دعوی تا دفاع تخصصی در دادگاه‌های مختلف
• حضور موثر در زمینه‌های ثبتی و اجرایی مرتبط برای حفظ حقوق مالکانه موکلان
• امکان ارائه خدمات مشاوره تخصصی در کنار پشتیبانی پرونده‌های تصرف عدوانی با تیم حقوقی همکار

اگر به دنبال وکیل ملکی متخصص تصرف عدوانی در تهران هستید، با ما تماس بگیرید تا نخستین مشاوره حقوقی و بررسی اولیه پرونده شما را در کمترین زمان ارائه دهیم. تماس با وکیل: 09108595610

امیدوارم توضیحاتم برایتان روشنگر بوده باشد. از اینکه همراه رادیو ایران هستید، صمیمانه سپاسگزارم.