با درود و سلام، دکتر محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم. از ما سوال پرسیدید و گفتید سلام.
زمینی داریم که در سال ۸۱ دو بار رأی قطعی گرفته، اجراییه صادر شده و طرف مقابل دوباره تصرف کرده است. الان ما چکار کنیم؟ ای کاش قانونی وجود داشت. ای کاش ماده قانونی وجود داشت که میگفت اگر فردی یک بار محکومیت حقوقی پیدا کرده و دوباره همان ملک را تصرف کند یا همان عمل را انجام بدهد، در حقیقت جریمهای به نفع دولت و هم به نفع شخصی که دادخواست میدهد پرداخت شود و فرایند رسیدگی نیز تسریع پیدا کند. یعنی اگر با وضعیت دادگاههای ما بناست که مثلاً هجده ماه تا دو سال و نیم این پرونده طول بکشد، این زمان را به شش ماه برسانند. البته اگر دلیل جدیدی وجود نداشته باشد که معمولاً هم وجود ندارد.
ببینید، نکتهای در سوال شما نهفته است که لازم میدانم توضیح بدهم. شما گفتید اجراییه صادر شده اما نگفتید آیا حکم اجرا شده یا نه. شما باید حکم را اجرا میکردید و از ملک خودتان به اصطلاح محافظت میکردید. این درست است که ما و خود بنده همیشه سعی میکنیم دولتها و قوه قضاییه را مسئول بدانیم به خاطر قدرتی که دارند، به خاطر تکالیفی که دارند و به خاطر اینکه بیتالمال در دستشان است؛ اما من و شما شهروند هم در مقابل حفاظت از ملک خودمان وظایفی داریم. بنابراین، به نوعی باید از زمین محافظت میکردید، حصارکشی میکردید، اگر زمین گسترده بود نگهبان میگذاشتید یا دوربین مداربسته نصب میکردید تا اگر ایشان تصرف کرد، بتوانید به راحتی آن را اثبات کنید. به هر حال، قانونگذار نمیتواند دست و پای قانونگریزها را ببندد و چارهای جز شکایت مجدد وجود ندارد.
وکیل ملکی با تجربه در تهران
برای دعاوی مربوط به سرقفلی، اجاره و سایر مسائل مرتبط ملکی، با دکتر محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید تا بررسی دقیق قراردادها، مستندات و مهلتهای قانونی انجام شود و استراتژی مناسبی برای دفاع یا طرح دعوی پیشنهاد شود. شماره تماس وکیل 09108595610
خیلی ممنون که ما را در رادیو ایران همراهی میکنید.
