به نام پروردگار بخشایشگر و مهربان. با درود و سلام، من دکتر محمد مهاجری ، مدرس دانشگاه و کارشناس حقوقی هستم. در این قسمت از رادیو ایران به این موضوع مهم میپردازیم.
سوالی که ممکن است برای شما شهروندان مطرح شود این است که آیا در حال حاضر هر معاملهای که با سند عادی انجام میشود، باطل است یا خیر؟ پاسخ سپهر به این سوال منفی است.
طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صرفاً اسناد رسمی که تاریخ صدور آنها از تیرماه ۱۳۹۴ به بعد باشد، معتبر خواهند بود. منظور از این تاریخ، سند تکبرگ است که به اصطلاح به آن کاداستر یا سند حدنگاری نیز گفته میشود. از این تاریخ به بعد هر نوع معاملهای که درباره آنها اقدام میشود، باید با سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود.
بنابراین اسناد رسمی که پیش از این تاریخ صادر شدهاند—حتی اگر در ماههای فروردین تا خرداد سالهای قبل، یا سالهای ۹۹، ۱۴۰۰ و غیره باشند—معاملات مربوط به آنها همچنان به صورت عادی معتبر خواهند بود. تنها مقرر شده است که سامانهای راهاندازی شود که پس از راهاندازی و گذشت مدت زمان مشخصی در قانون، به تدریج به سمت ثبت رسمی تمامی معاملات اسناد رسمی سوق پیدا کند.
در صورت نیاز به آشنایی بیشتر با «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» به آموزش موجود در این لینک(+) مراجعه نمایید.
وکیل ملکی متخصص در تهران
برای دعاوی مربوط به سرقفلی، اجاره و سایر مسائل مرتبط ملکی، با دکتر محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید تا بررسی دقیق قراردادها، مستندات و مهلتهای قانونی انجام شود و استراتژی مناسبی برای دفاع یا طرح دعوی پیشنهاد شود. شماره تماس وکیل 09108595610
از اینکه در رادیو ایران با ما همراه هستید، بینهایت سپاسگزاریم. صبحتان بخیر.
