سرقفلی

محمد مهاجری مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری است. در این فایل صوتی، ایشان درباره‌ی یکی از موضوعات حقوقی مهم، یعنی حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه صحبت می‌کنند.

در گذشته، وقتی شخصی مغازه‌ای را اجاره می‌کرد و با کسب و کاری که در آن راه می‌انداخت باعث رونق آن محل می‌شد (مثلاً رستوران یا تعمیرگاهی افتتاح می‌کرد که همه شهروندان آن مغازه را با آن شغل می‌شناختند)، حقی به عنوان حق سرقفلی ایجاد می‌شد.

اما امروزه، صاحب مغازه نگران است که با اجاره دادن ملکش، این حق سرقفلی ایجاد شود و مجبور شود مبالغ سنگینی را به مستأجر بپردازد.

توضیح حقوقی این موضوع این است که قانون کسب و پیشه سال ۱۳۵۶ دیگر لازم‌الاجرا نیست و قانون سال ۱۳۷۶ جایگزین آن شده است. طبق قانون ۱۳۷۶، اگر در ابتدای قرارداد اجاره مبلغی تحت عنوان حق سرقفلی از مستأجر دریافت نکنید، هیچ حق سرقفلی به مستأجر تعلق نمی‌گیرد.

با دانستن این نکته و دریافت نکردن مبلغی تحت عنوان حق سرقفلی، می‌توانید با خیال آسوده مغازه خود را اجاره دهید.

در صورت نیاز به وکیل تجاری در تهران با شماره تماس وکیل محمد مهاجری ۰۹۱۰۸۵۹۵۶۱۰ تماس بگیرید. ایشان یکی از بهترین وکلای دادگستری در تهران هستند.

آگاهی حقوقی خود را افزایش دهید تا مشکلات حقوقی کمتری داشته باشید. با رادیو پیام به روز باشید.