مسئولیت حقوقی مدیر ساختمان
موضوعی که میخواهم درباره آن صحبت کنم، مسئولیتهای حقوقی مدیر ساختمان است. مدیر ساختمان شخصی است که اکثریت ساکنین یک آپارتمان او را به عنوان مدیر انتخاب کردهاند. بر اساس قانون تملک آپارتمان، او مسئولیتهای مشخصی دارد.
مسئولیتهای اصلی مدیر ساختمان
از جمله مسئولیتهای اصلی مدیر ساختمان میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- بیمه کردن ساختمان در برابر حوادثی مانند آتشسوزی
- بیمه حوادث برای آسانسور
- دریافت شارژ ماهیانه از ساکنین
- حفظ و نگهداری ساختمان
- پرداخت حقوق نظافتچی و نیروهای خدماتی
- مدیریت تعمیرات و ارجاع نیروهای فنی به ساختمان
پیامدهای قصور مدیر ساختمان
در صورتی که مدیر ساختمان مسئولیتهای خود را به درستی انجام ندهد، از لحاظ حقوقی مسئول جبران خسارت خواهد بود. به عنوان مثال، اگر مدیر ساختمان نسبت به تعمیر پمپ آب یا سرویس آسانسور اقدام نکند و خسارتی حاصل شود، او ممکن است مسئول جبران خسارات مالی یا جانی باشد.
هدف ما از ارائه این اطلاعات، ترساندن مدیران ساختمان نیست، بلکه آگاهسازی آنها در زمینه مسئولیتهای حقوقیشان است. با داشتن دانش حقوقی مناسب، مدیران میتوانند به خوبی به وظایف خود عمل کنند و از بروز مشکلات حقوقی بعدی جلوگیری کنند.
از توجه شما سپاسگزارم.
